Normalmente hablamos sobre las dificultades que los autónomos encuentran a la hora de alquilar un piso o incluso de comprar una vivienda, puedes ver estos artículos pinchando sobre el título, pero hoy queremos centrarnos en lo siguiente ¿Si un inquilino es autónomo, qué documento me puede aportar para saber si me podrá pagar el alquiler? ¡¡Toma nota!!
Quiero alquilar mi piso a un autónomo pero no sé qué papeles pedir para mi seguridad
Es cierto que los autónomos tienen por regla general una economía más variable de lo que tendría un empleado por cuenta ajena, pero esto no hace imposible ni arriesgado alquilar un piso siendo autónomo ni a su vez alquilarlo a un autónomo. Como en todos los casos de la vida, es cuestión únicamente de tomar las decisiones correctas y pedir la documentación indicada como garantía de pago.
Antigüedad del autónomo: un dato interesante
Sin duda alguna, saber la antigüedad que tiene como autónomo es un dato muy a tener en cuenta, si la persona interesada en alquilarnos el piso tiene una antigüedad de varios años como autónomo, podemos entender que tiene una economía saneada y que los ingresos que le produce su actividad económica son los suficientemente estables como para vivir de ella durante X años. Desde Mi Economista, recomendamos una antigüedad mínima de un año como garantía a la hora de alquilar un piso.
Empresas de impagos como información extra para alquilar un piso a un autónomo
Siempre queda la opción de consultar los impagos de la persona en cuestión como garantía de pago, nada mejor que una consulta en la Asnef, a la que puedes acceder pinchando aquí:
¿Qué documentación en concreto debo solicitar para alquilar un piso a un autónomo?
Concretamente la información más importante a la hora de informarte sobre la solvencia de un autónomo es su declaración de la Renta anual y su último trimestral para estar más actualizado. Con la declaración de la Renta podrás conocer sus ingresos del año anterior y con su ejercicio trimestral del último trimestre del año en curso. Con esta documentación tendrás toda la información necesaria.
¿Cómo saber si el importe del piso es un importe sostenible para los ingresos del autónomo?
Para terminar, te recomendamos que el importe del piso a alquilar sea como máximo el 45% de los ingresos mensuales que el autónomo acredite tanto con su Renta como con su trimestral.
Estas son las ideas que damos desde Mi Economista a aquellos que sigan preguntándose qué hacer si un inquilino es autónomo, qué documento me puede aportar para saber si me podrá pagar el alquiler o cualquier otra duda sobre alquiler, autónomos o garantías de pago.