Renta 2018: Deducción por alquiler

Viviendas en alquiler sobre las que se puede aplicar la deducción

 

Ya hace un mes del comienzo de la campaña de la renta 2018 y todavía nos encontramos con internautas con muchas dudas respecto a preguntas básicas sobre la renta.

Por esa razón, en Mi Economista hemos decidido resolver las dudas principales que tenéis a la hora de presentar la renta.

Una de las preguntas más buscadas es:

¿Me puedo deducir el alquiler en la renta?”

La respuesta es SÍ, PERO depende de cada comunidad autónoma los requisitos que deben cumplirse para su deducción.

En este artículo vamos a tratar la deducción por alquiler de forma sencilla en cada Comunidad Autónoma, empezando por la Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Comunidad de Extremadura.
Cabe destacar que la Comunidad de Murcia y La Rioja no cuentan con esta deducción.

Antes de empezar a enumerar los requisitos de cada una, debéis saber que las 3 tienen un requisito en común imprescindible para deducirte el alquiler de la vivienda: estar al corriente de las obligaciones tributarias.

¿A qué obligaciones tributarias hacemos referencia?
Nos referimos principalmente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es de obligatoriedad para todos aquellos que disfruten de una vivienda de alquiler. Sabemos que seguramente sea la primera vez que hayáis leído sobre él, y es que anteriormente ni las propias administraciones le daban importancia.

Desde la asesoría Mi Economista aconsejamos a nuestros clientes que no estén al corriente con el pago del ITP, que lo paguen durante este mes, para poder aplicarse la deducción en sus rentas antes de presentarlas.

Una vez aclarado el ITP, comenzamos con los requisitos característicos de cada Comunidad Autónoma.

COMUNIDAD VALENCIANA

  1. Que la vivienda en la que se reside constituya la vivienda habitual y que el contrato, además de existir, tenga una duración de al menos un año.
  2. Que ningún miembro de la unidad familiar esté de alquiler o tenga comprada una vivienda a menos de 100 km.
  3. Que el arrendador haya depositado la fianza en el Registro de Fianzas de Arrendamientos Urbanos de la Conselleria de Hacienda.
  4. No tener derecho a deducción por inversión en vivienda habitual.
  5. Que la suma de la base imponible general y del ahorro no sume más de 30,000 € o 50.000€ en tributación conjunta.

COMUNIDAD DE MADRID

  1. Será imprescindible ser menor de 35 años. También pueden aplicarse la deducción los que tengan una edad comprendida entre 35 y 40 años, soporten cargas familiares y hayan estado en situación de desempleo.
  2. Que al arrendador haya depositado la fianza en la Agencia de la Vivienda Social y estar en posesión de una copia del resguardo.
  1. Que la suma de la base imponible general y del ahorro no sume más de 25.620 € o 36.200€ en tributación conjunta.
  1. Que, además, la suma de la base imponible general y del ahorro de los miembros de la unidad familiar no superen los 60.000 €
  2. Que la suma de las cantidades soportadas por alquiler sea superior al 20% de la suma de la base imponible general y la base imponible del ahorro.

EXTREMADURA

  1. Que concurra al menos 1 de estas circunstancias:
    a) Ser menor de 36 años. En caso de tributación conjunta, que al menos uno de los dos lo sea.
    b) Formar parte de una familia numerosa.
    c) Padecer una discapacidad igual o superior al 65%.
  1. Que el arrendador haya depositado la fianza a favor de la Comunidad Autónoma de Extremadura. (No se requiere que el contribuyente esté en posesión de ningún resguardo)
  2. No tener derecho a deducción por inversión en vivienda habitual.
  3. Que ningún miembro de la unidad familiar esté de alquiler o tenga comprada una vivienda a menos de 75 km.
  4. Que la suma de la base imponible general y del ahorro no sume más de 19.000 € o 24.000€ en tributación conjunta.

Esperamos haberos servido de ayuda,
trataremos el resto de comunidades autónomas en los siguientes artículos.

Para cualquier duda, contáctanos.

Mi Economista – Asesoría Fiscal, Contable y Laboral.
+34 960 300 066  www.mieconomista.eu

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